メゾン・ド・ヴェスタル

  • 東京都杉並区上荻二丁目

  • 中央線 / 荻窪駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
1,280万円
88.5万円/㎡
相場
1,179万円
81.5万円/㎡
730
1,030
1,329
1,629
AI査定結果
推定相場価格
1,179万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,030万円〜1,329万円
71.1万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
メゾン・ド・ヴェスタル
1,280万円（88.5万円/㎡）/ 2階 / 14.47㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/091,280万円88.5万円2階 14.47㎡ 1R北東
2026/01/091,150万円79.5万円2階 14.47㎡ 1R北東
2025/12/11950万円65.7万円5階 14.47㎡ 1R東
2023/08/27630万円47.6万円5階 13.24㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は74.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/09
メゾン・ド・ヴェスタル
杉並区上荻二丁目
荻窪駅5分 1,280万円88.5万円14.47㎡1R2階 / 6階建 北東1982年40戸RC
2024/04/13メゾン第一上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅1分 1,080万円71.2万円15.16㎡1K3階 / 5階建 西1984年20戸RC
2025/06/15メゾン・ド・ベニール
杉並区井草四丁目
井荻駅5分 860万円70.8万円12.14㎡1R3階 / 4階建 東1985年31戸RC
2024/05/01パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 1,190万円69.9万円17.03㎡1R1階 / 4階建 西1985年18戸RC
2025/01/27ベルメゾン井荻
杉並区今川一丁目
井荻駅10分 1,500万円109.0万円13.76㎡1LDK1階 / 4階建 南1977年24戸RC
2025/11/30ユースフル西荻
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 1,030万円68.1万円15.12㎡1R2階 / 4階建 -1983年27戸RC
2025/08/15TOP西荻
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅5分 910万円69.5万円13.1㎡1R5階 / 5階建 南1984年67戸RC
2026/03/16トップ西荻
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅5分 1,150万円79.1万円14.54㎡1R5階 / 5階建 南西1984年67戸RC
2023/11/23スカイコート荻窪第3
杉並区下井草四丁目
下井草駅10分 1,120万円69.1万円16.21㎡1R2階 / 4階建 西1986年26戸RC
2024/11/07メゾン・ド・ラック
杉並区清水一丁目
荻窪駅7分 850万円67.6万円12.58㎡1R4階 / 4階建 南東1983年25戸RC
2025/02/06エトワール南荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅8分 990万円69.6万円14.23㎡1R3階 / 4階建 南1986年20戸RC
2026/01/16メゾン・ド・荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅6分 760万円67.4万円11.27㎡1R3階 / 3階建 南西1980年29戸RC
2026/01/13セントヒルズ久我山
杉並区宮前四丁目
久我山駅10分 950万円67.1万円14.16㎡1R4階 / 4階建 南東1984年24戸RC
2025/09/21プロスペアー荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅5分 1,280万円77.5万円16.51㎡1R2階 / 4階建 北西1985年33戸RC
2026/03/12スカイコート荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅5分 1,180万円88.1万円13.39㎡1R2階 / 3階建 北西1985年52戸RC
2026/03/26テイジン荻窪スカイレジテル
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅1分 1,650万円101.2万円16.31㎡1R2階 / 5階建 北東1984年75戸RC
2026/04/09アートイン杉並
杉並区宮前一丁目
富士見ケ丘駅8分 1,130万円69.1万円16.36㎡1R3階 / 4階建 西1985年28戸RC
2024/03/06メゾン・ド・ジュリー
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅11分 820万円67.8万円12.1㎡1R1階 / 4階建 東1984年41戸SRC
2024/05/10クリスタル南阿佐ヶ谷パート2
杉並区成田東五丁目
南阿佐ヶ谷駅8分 1,090万円67.6万円16.12㎡1R2階 / 4階建 南西1985年30戸RC
2026/03/28TOP・阿佐谷
杉並区阿佐谷北一丁目
阿佐ケ谷駅9分 1,150万円72.5万円15.87㎡1R1階 / 4階建 -1984年25戸RC
2024/06/18メゾン・ド・リヨン
杉並区阿佐谷南三丁目
阿佐ケ谷駅5分 820万円68.0万円12.05㎡1R2階 / 4階建 南東1983年25戸RC
2026/03/09モナークマンション阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南二丁目
阿佐ケ谷駅2分 1,200万円73.9万円16.24㎡1R4階 / 5階建 南1985年30戸RC
2025/03/03プラザ阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
阿佐ケ谷駅3分 1,280万円77.1万円16.6㎡1R2階 / 5階建 北東1984年44戸RC
2026/02/06メゾン・ド・オヌール
杉並区高井戸東二丁目
高井戸駅5分 1,050万円72.2万円14.54㎡1R1階 / 5階建 北西1984年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、杉並区では33%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は杉並区の平均と比較して94.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
杉並区
45.6万円/㎡
前年比-33.0%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾン・ド・ヴェスタル
所在地東京都杉並区上荻二丁目
交通中央線荻窪駅徒歩5分
築年月1982年
階数6階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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